Um Guia do Brasileiro - Os empréstimos à habitação

Um Guia do Brasileiro - Os empréstimos à habitação
Empréstimos de casa – Brasil, Hipotecas e Crédito à Habitação

Você tomou a decisão de comprar uma casa. Você acha que alugar é um desperdício de dinheiro. Você quer se tornar um proprietário e desfrutar de todos os benefícios deste. No meio de toda a excitação, você está se perguntando como você vai obter financiamento e fazer a compra. Este guia tem as respostas.

Guia do Iniciante para compra casa no Brasil

É normal sentir um pouco ansioso, bem como animado com o grande passo que você está prestes a tomar. A compra de uma casa é provavelmente o maior investimento que você nunca vai fazer em sua vida. Você quer que a coisa toda para ir bem e para obter a sua casa de sonho a um preço acessível no final.

A melhor maneira de se preparar para os processos de compra de casa é conseguir um perfeito entendimento do mesmo. Quanto mais informações você tiver, melhor. O conhecimento que você terá que irá capacitá-lo como um comprador de casa e dar-lhe a confiança que você precisa para negociar. Aqui você vai encontrar toda a informação que você precisa para comprar uma casa no Brasil. Usá-lo de forma eficaz para a sua vantagem.

Tomar uma decisão final

Se você tiver alguma hesitação sobre a compra de uma casa, você deve pensar sobre as coisas antes de tomar uma decisão final. Você tem que decidir se a casa própria é a opção certa para você. Para isso, você precisa levar em conta seu estilo de vida, trabalho e situação familiar.
Compare aluguel de possuir uma casa - Você pode não estar pronto para comprar uma casa, se você tem poupança baixos ou não particularmente bom histórico de crédito. A principal vantagem de alugar é que isso envolve menos responsabilidades. No entanto, você não será capaz de construir riqueza.

Por que comprar uma casa - casa própria é mais vantajoso do que alugar como um todo. Você vai construir riqueza e ter a oportunidade de usá-lo. Por exemplo, você será capaz de obter financiamento home equity acessível. Além disso, a casa própria lhe dá orgulho e alegria. Muitas pessoas têm uma maior sensação de segurança também.

Início compra e estado civil - A maioria das pessoas preferem comprar uma casa depois de se casar. Isto permite-lhes obter financiamento mais facilmente. O reembolso do empréstimo à habitação é mais fácil também. Ainda assim, isso não significa que você não pode comprar uma casa, se você ainda está solteiro. Você pode ir em frente com a compra com confiança, enquanto você está financeiramente preparado para esta etapa.

Preparação financeiro

Você tem que estar totalmente pronto para obter o financiamento que você precisa para comprar uma casa no Brasil. Você tem que ter uma idéia clara sobre sua posição financeira e as opções de empréstimo à habitação que você tem.

1. Vá até o seu relatório de crédito

Você precisa ter o seu relatório de crédito e lê-lo com muito cuidado. Cuidado com os erros. Se você encontrar algum, você deve pedir para ter-los fixos. Se você tem dívidas do passado, é preciso pagá-lo o mais breve possível. Com uma quantidade menor de dívida, você terá maiores chances de obter aprovação para um empréstimo à habitação e de contratação de uma quantidade maior de dinheiro.

2. Encontre um credor

Você precisa comparar os empréstimos à habitação de como muitos credores quanto possível. Basear a sua comparação na taxa de juros, taxas, prazo, custo total e estrutura de reembolso. Você deve definitivamente descobrir o que o seu banco pode oferecer-lhe como um cliente fiel. Você pode facilmente chegar a um acordo especial. Você pode considerar o uso dos serviços de um corretor de hipoteca que irá utilizar suas habilidades profissionais para encontrar um empréstimo que corresponda às suas necessidades com precisão.

3. Prepare um depósito

Praticamente todos os empréstimos para habitação no Brasil exigem um depósito de um determinado tamanho. Basicamente, você não vai obter o valor total do financiamento que você precisa para comprar o seu imóvel escolhido do credor. Você terá que fazer uma contribuição a si mesmo. Este é o depósito. Um depósito maior resultará em um montante de empréstimo menor. Isto não só irá aumentar suas chances de ser aprovado, mas irá permitir que você salve em interesse também.

4. Considere a ajuda do governo

Atualmente, os brasileiros podem participar do Programa Minha Casa, Minha Vida do governo, que é projetado para tornar a habitação mais acessível para milhões de famílias em todo o país. Se você se qualificar para o programa, você pode tomar um empréstimo para casa com uma taxa de juros fixa de apenas 5%.

5. Obter pré-aprovação

Com casa empréstimo pré-aprovação, você vai ser mais competitivo como um comprador de casa e isso vai lhe dar mais espaço para negociar o preço com o vendedor.

Usando a Assistência Profissional com compra de casa

Agora é mais fácil do que nunca para encontrar um lar, indo através das listas on-line aparentemente intermináveis​​. No entanto, você vai se beneficiar muito de usar os serviços de um agente imobiliário. O agente tem um excelente conhecimento do mercado imobiliário local e tem experiência caro em negociação.

1. Por que contratar um agente?

Você será capaz de garantir o melhor negócio com ajuda profissional. Além disso, você vai evitar erros que podem custar-lhe um monte de dinheiro.

2. Encontre um agente

Você deve obter recomendações de amigos, colegas de trabalho e conhecidos e comparar diferentes agentes online. Você deve procurar um profissional que é experiente e tem um histórico de sucesso.

3. Trabalhar efetivamente com o agente

Você tem que ter uma ideia clara sobre o custo total do serviço antes de assinar um acordo com o agente imobiliário. Vá sobre o acordo cuidadosamente para garantir que tudo é como deveria ser. Você deve descrever suas necessidades de propriedade plena e fazer todas as perguntas que são importantes para você.

Principais erros Comprar casa para evitar

Você deve estar bem ciente dos principais erros que os compradores de casa normalmente feitas. Saiba o que são e como evitá-los.

1. Não perca seu tempo com anúncios impressos

Você vai realizar uma pesquisa propriedade mais eficaz online. Este método é mais rápido e mais conveniente, para além de ser mais fiável. Praticamente todos os imóveis disponíveis para venda nos dias de hoje são anunciados online. Além disso, os anúncios on-line apresentam uma abundância de imagens e informações detalhadas sobre as propriedades.

2. Não visitar propriedades antes de rever completa

É um total desperdício de tempo e esforço para visitar cada propriedade que você acha atraente na pesquisa online. Você deve perguntar ao seu agente para visualizá-lo para confirmar que realmente atenda às suas necessidades. Em seguida, o profissional pode organizar uma visita.

3. Don não fazer outras grandes compras antes de fechar o negócio

Comprar um carro ou outro item caro, pouco antes da compra de uma casa é um grande erro que pode arruinar suas chances de conseguir financiamento e obter a propriedade que você deseja. Além disso, você deve proteger o seu depósito da melhor maneira possível.

Negociação com o vendedor

Você definitivamente não deve perder a oportunidade de negociar com o vendedor ao comprar uma casa no Brasil. Use alguns conselhos práticos para ajudá-lo com isso.

Faça uma excelente impressão - Você precisa apresentar uma oferta que é atraente e fácil de entender. Você também pode incluir informações sobre você e sua família. Isso dará a oferta um toque mais pessoal, o que, inevitavelmente, ter um impacto positivo sobre o vendedor.

Vencer a concorrência - Se outros compradores querem a mesma casa, bem, você tem que encontrar maneiras de ser mais competitivo. Você pode fornecer um depósito maior. Você também pode curto ou renunciar a certas contingências. Uma carta de casa empréstimo pré-aprovação será de grande utilidade para você.

Trabalhar com o vendedor até que seja alcançado um acordo - Você não deve se desespere se o credor quer um preço mais elevado do que o indicado em sua oferta. Você deve se concentrar em negociações e utilizar as ferramentas de negociação descritas acima.

Propriedade Inspeção

Tanto você quanto o credor vai querer garantir que a propriedade que você compra está em perfeito estado. Para isso, você vai exigir inspeção da propriedade profissional.

Abrangência - Você tem que confirmar que todas as importantes áreas, estruturas, instalações e equipamentos será verificado para todos os possíveis problemas dos inspectores.

Divulgação de fatos relevantes - Se há defeitos que possam afetar a decisão do comprador e do preço do imóvel, que deve ser divulgado pelo vendedor. Alguns dos mais graves incluem pintura com chumbo nele e painéis que contenham amianto.

Verifique - Você deve definitivamente executar uma inspeção final um ou dois dias antes de assinar o contrato de compra para confirmar que está tudo bem.

Fechando o negócio

Existem vários aspectos financeiros e legais envolvidos no processo de compra de casa no Brasil por isso pode levar algum tempo para ser concluído. Você deve organizar o movimento de sua casa anterior, com antecedência, a fim de evitar mais atrasos. Além disso, você tem que fazer as seguintes coisas.

Comprar uma apólice de seguro de casa - é necessário para proteger o seu novo investimento e sua família. Você deve comparar citações de diferentes seguradoras para escolher a capa mais benéfico e acessível. Verifique para ver se o nosso carro seguradora pode oferecer-lhe um negócio de desconto.

Considere obter o seguro de título - Este é outro tipo de cobertura que é projetado para proteger seu investimento. Você certamente vai se beneficiar dele.

Ter uma idéia clara do processo de encerramento - Isso vai ajudar você a ficar melhor organizado e para manter as coisas sob controle.
Siga estes passos para comprar sua casa de sonho no Brasil. O esforço é totalmente vale a pena.


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